1 207 500 €
T8
230 m²
LA ROCHELLE
17000
-4%
vs marché
5 250
€/m²
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Créer un compte gratuit1 207 500 €
Appartement T8 • 8 pièces • 230 m²
LA ROCHELLE (17000) • centre-ville
Étage
3e étage
Construction
1945
Copropriété
22 lots
Jardin
Garage
DPE
C
150 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Ensemble immobilier de caractère au cœur du Vieux La RochelleAu cœur du centre historique de La Rochelle, dans une adresse recherchée du Vieux La Rochelle, au deuxième étage d'un i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 207 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-57 500 €
Prix net vendeur
1 150 000 €
Frais de notaire
+80 702 €
Émoluments
11 502 €
Droits & taxes
67 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 288 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 288 202 €
Capital à emprunter
1 288 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 398 €/mois | 46 661 €/mois | 1 293 432 € | 134 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 302 €/mois | 34 248 €/mois | 1 356 240 € | 196 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 175 €/mois | 24 773 €/mois | 1 471 500 € | 312 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 665 €/mois | 20 197 €/mois | 1 599 600 € | 440 219 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 773 €/mois | 17 494 €/mois | 1 731 900 € | 572 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,51%
30 360 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-5 822 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA ROCHELLE
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