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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement de 2 pièces principalesDans le quartier dynamique des Minimes et dans une résidence récente, découvrez cet appartement T2 : un séjour/cuisine et une suite parentale, ou...
4 Rue Olympe de Gouges 17000 La Rochelle
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 989 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA ROCHELLE
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250 000 € | 5 435 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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250 000 € | 5 319 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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250 000 € | 5 102 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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249 900 € | 4 309 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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249 900 € | 4 309 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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249 900 € | 4 384 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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249 000 € | 4 527 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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249 000 € | 4 527 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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249 000 € | 4 527 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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249 000 € | 4 527 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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249 000 € | 4 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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252 000 € | 5 040 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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253 200 € | 5 167 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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254 400 € | 4 103 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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254 400 € | 4 103 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Rue Treich-laplene | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 10/06/2025 | 188 Av Du Cimetiere | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De L Oise | 147 700 € | 31 m² | 4 765 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Carmes | 144 480 € | 30 m² | 4 816 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Comtesse | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Des Fonderies | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 07/05/2025 | 67 Rue Saint-nicolas | 229 000 € | 30 m² | 7 633 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Francois Truffaut | 198 000 € | 42 m² | 4 714 € |
| 07/05/2025 | 32 Rue De La Muse | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Des Trois Fuseaux | 249 400 € | 47 m² | 5 306 € |