Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Nouveau chez , appartement T3 de 62,50 m² à vendre au coeur du quartier de La Pallice à La Rochelle.Situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur, il est compo...
27 Rue Esprinchard 17000 La Rochelle
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 273 840 € | 28 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 287 160 € | 41 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 66 092 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 338 640 € | 93 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 121 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbM9s Actuel
|
254 400 € | - |
|
#aP4Q5
|
267 000 € | +5,0% |
|
#aUlha
|
269 000 € | +5,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA ROCHELLE
|
254 400 € | 4 103 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA PALLICE
|
254 800 € | 3 981 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
256 000 € | 4 414 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
252 000 € | 3 600 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
252 000 € | 3 405 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
249 900 € | 4 309 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
249 900 € | 4 309 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
249 900 € | 4 384 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
260 000 € | 4 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
262 000 € | 4 295 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
246 000 € | 3 370 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
246 000 € | 3 324 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 16/06/2025 | 47 Rue Rempart Des Voiliers | 268 250 € | 71 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue De L Evescot | 495 550 € | 82 m² | 6 043 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Francois Truffaut | 198 000 € | 42 m² | 4 714 € |
| 07/05/2025 | 32 Rue De La Muse | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue Du Bastion Saint Nicolas | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Des Fonderies | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue De Suede | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 06/05/2025 | 19 Imp Andre Bracq | 594 000 € | 80 m² | 7 425 € |
| 06/05/2025 | 31 Av De La Resistance | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Des Trois Fuseaux | 249 400 € | 47 m² | 5 306 € |