Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Quatier Beauregard/Bd Sautel - Appartement T3 de 61,30 m² situé au premier étage d'une résidence ressente, composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée...
14 Rue Henri Amel 17000 La Rochelle
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 281 988 € | 29 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 295 680 € | 42 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 320 760 € | 67 987 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4Lta Actuel
|
262 000 € | - |
|
#aTl6C
|
283 000 € | +8,0% |
|
#aTJm4
|
283 000 € | +8,0% |
|
#b0NLX
|
283 000 € | +8,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA ROCHELLE
|
263 000 € | 4 175 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
263 000 € | 4 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA PALLICE
|
263 000 € | 4 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
263 000 € | 4 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
260 000 € | 4 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
265 000 € | 4 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
267 000 € | 4 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
256 000 € | 4 414 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA PALLICE
|
269 000 € | 4 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA PALLICE
|
254 800 € | 3 981 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
269 500 € | 4 492 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
254 400 € | 4 103 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 16/06/2025 | 47 Rue Rempart Des Voiliers | 268 250 € | 71 m² | 3 778 € |
| 10/06/2025 | 188 Av Du Cimetiere | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Comtesse | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Des Fonderies | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Francois Truffaut | 198 000 € | 42 m² | 4 714 € |
| 07/05/2025 | 32 Rue De La Muse | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue Du Bastion Saint Nicolas | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue De Suede | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 06/05/2025 | 19 Imp Andre Bracq | 594 000 € | 80 m² | 7 425 € |
| 06/05/2025 | 31 Av De La Resistance | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |