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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Idﾃｩalement situﾃｩ ﾃ deux pas des commerces, des transports et de la place du Marchﾃｩ de La Rochelle, dans une petite copropriﾃｩtﾃｩ, votre agence Orpi vous prﾃｩsente cet apparteme...
36 Avenue du Champ de Mars 17000 La Rochelle
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 283 080 € | 29 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 68 289 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 125 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA PALLICE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA PALLICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA PALLICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA ROCHELLE
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263 000 € | 4 175 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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263 000 € | 4 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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263 000 € | 4 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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262 000 € | 4 295 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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265 000 € | 4 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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260 000 € | 4 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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267 000 € | 4 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PALLICE
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269 000 € | 4 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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269 500 € | 4 492 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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256 000 € | 4 414 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PALLICE
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254 800 € | 3 981 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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254 400 € | 4 103 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 16/06/2025 | 47 Rue Rempart Des Voiliers | 268 250 € | 71 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue De L Evescot | 495 550 € | 82 m² | 6 043 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Francois Truffaut | 198 000 € | 42 m² | 4 714 € |
| 07/05/2025 | 32 Rue De La Muse | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue Du Bastion Saint Nicolas | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Des Fonderies | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue De Suede | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 06/05/2025 | 19 Imp Andre Bracq | 594 000 € | 80 m² | 7 425 € |
| 06/05/2025 | 31 Av De La Resistance | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Des Trois Fuseaux | 249 400 € | 47 m² | 5 306 € |