Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
Quartier Lafond ; L'office notarial CARRE-LEX propose à la vente une maison d'habitation de 119m² comprenant en rez-de-chaussée, entrée séjour/salon avec cheminée, cuisine équipée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 829 €/mois | 17 664 €/mois | 489 636 € | 50 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 278 €/mois | 12 964 €/mois | 513 360 € | 74 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 094 €/mois | 9 376 €/mois | 556 920 € | 118 056 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 605 520 € | 166 656 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 655 500 € | 216 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA ROCHELLE ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA ROCHELLE
|
459 000 € | 3 166 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA ROCHELLE
|
448 000 € | 3 446 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA ROCHELLE
|
448 000 € | 3 446 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA ROCHELLE
|
448 000 € | 3 446 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA ROCHELLE
|
448 000 € | 3 446 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
480 700 € | 3 698 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
420 000 € | 3 333 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
418 600 € | 3 322 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
399 500 € | 3 275 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
399 500 € | 3 275 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 19 Rue De La Trompette | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Lucien Desoyer | 620 000 € | 142 m² | 4 366 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De Calais | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Bouguereau | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 30/04/2025 | 3a Rue Des Roseaux | 540 000 € | 135 m² | 4 000 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marceau | 575 200 € | 110 m² | 5 229 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De Beauregard | 540 000 € | 102 m² | 5 294 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Cdt L Herminier | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 15/04/2025 | 115 Av Aristide Briand | 640 000 € | 98 m² | 6 531 € |
| 14/04/2025 | 8 Av Raymond Poincare | 497 100 € | 124 m² | 4 009 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Du Rempart St-claude | 625 000 € | 138 m² | 4 529 € |
| 28/03/2025 | 138 Av Du Lieutenant Col Bernier | 495 000 € | 103 m² | 4 806 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue D Amboise | 633 500 € | 117 m² | 5 415 € |
| 27/03/2025 | 38 Rue Du Moulin Rouge | 458 250 € | 140 m² | 3 273 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue Michelet | 688 400 € | 130 m² | 5 295 € |