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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 296 m²
Située à quelques minutes de la Rochelle, dans le village très prisé de l'Houmeau, à 2 pas de l'océan, en face de l'Île de Ré, cette maison construite en 1986 et entièrement rénové...
13 Rue Victor Hugo 17137 L'Houmeau
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 527 €/mois | 40 991 €/mois | 1 136 268 € | 117 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 930 €/mois | 30 091 €/mois | 1 191 600 € | 173 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 182 €/mois | 21 764 €/mois | 1 292 760 € | 274 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 855 €/mois | 17 742 €/mois | 1 405 200 € | 386 641 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 072 €/mois | 15 370 €/mois | 1 521 600 € | 503 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA ROCHELLE ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4AAm Actuel
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1 060 000 € | - |
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#b6Mim
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1 060 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA ROCHELLE
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1 060 000 € | 3 581 € | 296 m² | 7 | Voir |
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T9 LA ROCHELLE
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1 074 000 € | 3 891 € | 276 m² | 9 | Voir |
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T9 LA ROCHELLE
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1 074 000 € | 3 891 € | 276 m² | 9 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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1 038 000 € | 3 681 € | 282 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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1 038 000 € | 3 681 € | 282 m² | 8 | Voir |
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T9 LA ROCHELLE
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920 000 € | 3 228 € | 285 m² | 9 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 236 à 355 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 21 Rue Victor Hugo | 1 212 330 € | 240 m² | 5 051 € |