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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 282 m²
Investissement maison occupée à la RochelleOPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : MAISON À LA ROCHELLE POUR 3700 €/m² AUCUNE RENTE, AUCUNE CHARGE, AUCUNE TAXE FONCIÈRE À RÉGLER DÉCOTE NON FI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 247 €/mois | 40 142 €/mois | 1 112 748 € | 115 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 724 €/mois | 29 467 €/mois | 1 166 880 € | 169 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 033 €/mois | 21 312 €/mois | 1 265 940 € | 268 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 734 €/mois | 17 376 €/mois | 1 376 160 € | 378 707 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 1 490 100 € | 492 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LA ROCHELLE ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 225 à 338 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 21 Rue Victor Hugo | 1 212 330 € | 240 m² | 5 051 € |
| 11/10/2024 | 75 Rue Du Velodrome | 970 000 € | 235 m² | 4 128 € |
| 18/08/2023 | 30 Rue Villeneuve | 1 150 000 € | 230 m² | 5 000 € |