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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
MAISON FAMILIALE DE 145 m² – QUARTIER LA GENETTE, LA ROCHELLE Située dans le quartier très recherché de La Genette, cette maison de 145 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 639 €/mois | 23 148 €/mois | 641 676 € | 66 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 607 €/mois | 16 991 €/mois | 672 840 € | 97 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 730 080 € | 154 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 793 440 € | 218 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 859 200 € | 284 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA ROCHELLE ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA ROCHELLE
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598 000 € | 4 124 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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599 000 € | 3 915 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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599 000 € | 3 915 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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599 000 € | 4 131 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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599 000 € | 3 565 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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599 900 € | 3 529 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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600 000 € | 4 110 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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595 000 € | 4 161 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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587 100 € | 3 558 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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629 200 € | 3 595 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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630 000 € | 3 500 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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630 000 € | 3 500 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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561 800 € | 3 104 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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559 000 € | 3 777 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 19 Rue De La Trompette | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 28/05/2025 | 6 Bd De Cognehors | 500 000 € | 172 m² | 2 907 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Lucien Desoyer | 620 000 € | 142 m² | 4 366 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De Calais | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 30/04/2025 | 3a Rue Des Roseaux | 540 000 € | 135 m² | 4 000 € |
| 16/04/2025 | 36 Rue Sardinerie | 759 881 € | 156 m² | 4 871 € |
| 14/04/2025 | 8 Av Raymond Poincare | 497 100 € | 124 m² | 4 009 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Du Rempart St-claude | 625 000 € | 138 m² | 4 529 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue D Amboise | 633 500 € | 117 m² | 5 415 € |
| 27/03/2025 | 38 Rue Du Moulin Rouge | 458 250 € | 140 m² | 3 273 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue Michelet | 688 400 € | 130 m² | 5 295 € |
| 19/03/2025 | 19 Rue Leon Jouhaux | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 13/03/2025 | 60 Rue Michelet | 710 000 € | 144 m² | 4 931 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Alienor D Aquitaine | 615 000 € | 159 m² | 3 868 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Claude Masse | 559 000 € | 126 m² | 4 437 € |