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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 171 m²
Vente Appartement 7 piècesiad France - Maud Razat vous propose: LA GENETTE / Appartement d'exception 180 m² + toit-terrasse privé – Vue panoramique – Garage + caves Isolation therm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 559 €/mois | 28 967 €/mois | 802 956 € | 83 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 842 040 € | 122 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 075 €/mois | 15 379 €/mois | 913 500 € | 193 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 993 120 € | 273 344 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 1 075 200 € | 355 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#aWKb9 Actuel
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749 000 € | - |
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#aZ7g0
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749 000 € | - |
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#aZsWc
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754 000 € | +0,7% |
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#b4XlS
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754 000 € | +0,7% |
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#b0JjK
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754 000 € | +0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA ROCHELLE
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749 000 € | 4 380 € | 171 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 21b Rue Maurice Ravel | 1 336 000 € | 141 m² | 9 475 € |
| 10/06/2024 | 33 Rue Emile Couneau | 615 000 € | 136 m² | 4 522 € |
| 03/11/2023 | 12a Bd Andre Sautel | 1 578 900 € | 136 m² | 11 610 € |
| 23/10/2023 | 37b Av Jean Guiton | 525 000 € | 150 m² | 3 500 € |
| 18/09/2023 | 62 Av Marechal Juin | 800 000 € | 145 m² | 5 517 € |
| 15/09/2023 | 46 Rue Chaudrier | 902 700 € | 138 m² | 6 541 € |
| 12/05/2023 | 44 Rue Villeneuve | 860 450 € | 154 m² | 5 587 € |