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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Bel appartement T3 de 81m² dans le centre historique de la RocheVivez pleinement l'énergie du centre ville dans ce bel appartement de 81m², à deux pas du vieux port, du marché et d...
9 Rue Chaudrier 17000 La Rochelle
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 724 €/mois | 14 315 €/mois | 396 816 € | 41 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 490 800 € | 135 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTJm0 Actuel
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369 250 € | - |
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#aWecQ
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369 250 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA ROCHELLE
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T3 LA ROCHELLE
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370 000 € | 4 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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370 000 € | 4 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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371 000 € | 3 786 € | 98 m² | 4 | Voir |
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366 000 € | 4 692 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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372 750 € | 4 438 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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372 750 € | 4 438 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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365 000 € | 4 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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365 000 € | 4 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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365 000 € | 4 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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361 000 € | 4 570 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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359 500 € | 4 494 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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359 500 € | 4 551 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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354 000 € | 4 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 47 Rue Rempart Des Voiliers | 268 250 € | 71 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue De L Evescot | 495 550 € | 82 m² | 6 043 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Des Augustins | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 16/05/2025 | 21d Rue Maurice Ravel | 2 511 750 € | 94 m² | 26 721 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue Du Bastion Saint Nicolas | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Des Fonderies | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue De Suede | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 06/05/2025 | 19 Imp Andre Bracq | 594 000 € | 80 m² | 7 425 € |
| 06/05/2025 | 31 Av De La Resistance | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 30/04/2025 | 68 Av Marechal Juin | 347 500 € | 64 m² | 5 430 € |
| 29/04/2025 | 16 Av De Bourgogne | 335 000 € | 63 m² | 5 317 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue De Suede | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue De Suede | 356 000 € | 76 m² | 4 684 € |