Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Il se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Surface : 78 m² - Extérieur : 18 m² - Stationnement : 1 place de parking (en supplément) Le coup de cÅ“ur de l'expert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 681 €/mois | 14 185 €/mois | 393 204 € | 40 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 59 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 447 300 € | 94 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 486 240 € | 133 782 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 174 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA ROCHELLE
|
365 000 € | 4 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
365 000 € | 4 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
365 000 € | 4 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
365 000 € | 4 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
354 000 € | 4 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
379 000 € | 5 264 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
379 000 € | 5 122 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
379 000 € | 5 122 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
379 000 € | 5 122 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
350 000 € | 4 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
349 500 € | 4 481 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
349 000 € | 4 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
349 000 € | 4 309 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
349 000 € | 3 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
385 000 € | 4 326 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 47 Rue Rempart Des Voiliers | 268 250 € | 71 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue De L Evescot | 495 550 € | 82 m² | 6 043 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Des Augustins | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 16/05/2025 | 21d Rue Maurice Ravel | 2 511 750 € | 94 m² | 26 721 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Des Fonderies | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue Du Bastion Saint Nicolas | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue De Suede | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 06/05/2025 | 19 Imp Andre Bracq | 594 000 € | 80 m² | 7 425 € |
| 06/05/2025 | 31 Av De La Resistance | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 30/04/2025 | 68 Av Marechal Juin | 347 500 € | 64 m² | 5 430 € |
| 29/04/2025 | 16 Av De Bourgogne | 335 000 € | 63 m² | 5 317 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue De Suede | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |