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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Idéalement situé dans le quartier recherché de La Ville en Bois, cet appartement de type II bis se trouve au sein d'une résidence de tourisme offrant de nombreux services et un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 205 800 € | 21 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 215 760 € | 31 286 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 69 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA ROCHELLE
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192 000 € | 3 556 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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194 000 € | 4 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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185 000 € | 4 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 280 € | 4 634 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 500 € | 4 433 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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200 000 € | 4 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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200 000 € | 4 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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200 000 € | 4 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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177 500 € | 3 777 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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204 500 € | 4 648 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LA PALLICE
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173 250 € | 3 609 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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171 500 € | 3 063 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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169 900 € | 3 693 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Rue Treich-laplene | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De La Sole | 167 000 € | 26 m² | 6 423 € |
| 10/06/2025 | 188 Av Du Cimetiere | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De L Oise | 147 700 € | 31 m² | 4 765 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Carmes | 144 480 € | 30 m² | 4 816 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Olympe De Gouges | 155 240 € | 27 m² | 5 750 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Comtesse | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |
| 07/05/2025 | 67 Rue Saint-nicolas | 229 000 € | 30 m² | 7 633 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Francois Truffaut | 198 000 € | 42 m² | 4 714 € |
| 07/05/2025 | 32 Rue De La Muse | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |