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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
T2 de 44 m² au calme hyper-centre de La Rochelle, à deux pas duSitué en plein centre-ville de La Rochelle, au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement T2 lumineux de 44 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA ROCHELLE
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192 000 € | 3 556 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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192 000 € | 4 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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T2 LA ROCHELLE
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173 250 € | 3 609 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 280 € | 4 634 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 500 € | 4 433 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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169 900 € | 3 693 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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169 600 € | 3 200 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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169 600 € | 3 200 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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169 600 € | 3 769 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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165 000 € | 3 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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165 000 € | 3 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Rue Treich-laplene | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 19/06/2025 | 53 Rue De La Scierie | 134 000 € | 25 m² | 5 360 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De La Sole | 167 000 € | 26 m² | 6 423 € |
| 10/06/2025 | 188 Av Du Cimetiere | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De L Oise | 147 700 € | 31 m² | 4 765 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Carmes | 144 480 € | 30 m² | 4 816 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gargoulleau | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Gambetta | 132 830 € | 25 m² | 5 313 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Olympe De Gouges | 155 240 € | 27 m² | 5 750 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Comtesse | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |