Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
A VENDRE APPARTEMENT LA ROCHELLE CENTRE VILLE 80M2.L' Agence DEMOUGIN , vous propose dans le Centre Historique de La Rochelle, sur l' épine dorsale qui relie le marché à l'hôtel de...
11 Rue Saint-Yon 17000 La Rochelle
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 170 €/mois | 18 697 €/mois | 518 280 € | 53 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 529 €/mois | 13 724 €/mois | 543 480 € | 78 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 589 680 € | 125 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 641 040 € | 176 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 693 900 € | 229 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQqVf Actuel
|
483 000 € | - |
|
#aPDi2
|
483 000 € | - |
|
#aUljX
|
462 000 € | -4,3% |
|
#b3XqC
|
462 000 € | -4,3% |
|
#aVBcz
|
483 000 € | - |
|
#aVBev
|
483 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA ROCHELLE
|
485 000 € | 5 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
485 000 € | 5 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA PALLICE
|
485 000 € | 5 160 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
485 000 € | 5 160 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
480 000 € | 5 217 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
480 000 € | 5 217 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
498 000 € | 5 791 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
498 900 € | 5 543 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
498 900 € | 5 543 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
499 000 € | 5 092 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
499 000 € | 5 092 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
462 000 € | 5 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
462 000 € | 5 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
462 000 € | 5 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
462 000 € | 5 848 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 47 Rue Rempart Des Voiliers | 268 250 € | 71 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue De L Evescot | 495 550 € | 82 m² | 6 043 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Des Augustins | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 16/05/2025 | 21d Rue Maurice Ravel | 2 511 750 € | 94 m² | 26 721 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Des Fonderies | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue Du Bastion Saint Nicolas | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue De Suede | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 06/05/2025 | 19 Imp Andre Bracq | 594 000 € | 80 m² | 7 425 € |
| 06/05/2025 | 31 Av De La Resistance | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 30/04/2025 | 68 Av Marechal Juin | 347 500 € | 64 m² | 5 430 € |
| 29/04/2025 | 16 Av De Bourgogne | 335 000 € | 63 m² | 5 317 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue De Suede | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue De Suede | 356 000 € | 76 m² | 4 684 € |