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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 238 m²
À vendre – Maison de charme au cœur de La Rochelle – 5 chambres, jardin, cave voûtée, quartier recherché Idéalement située au cœur de La Rochelle, dans un quartier très recherché, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 738 €/mois | 38 600 €/mois | 1 069 992 € | 110 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 350 €/mois | 28 333 €/mois | 1 122 000 € | 162 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 762 €/mois | 20 491 €/mois | 1 217 160 € | 258 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 513 €/mois | 16 706 €/mois | 1 323 120 € | 364 041 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 776 €/mois | 14 473 €/mois | 1 432 800 € | 473 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA ROCHELLE ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA ROCHELLE
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950 000 € | 4 025 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T10 LA ROCHELLE
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950 000 € | 4 025 € | 236 m² | 10 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 060 000 € | 3 581 € | 296 m² | 7 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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935 000 € | 3 979 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T9 LA ROCHELLE
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1 074 000 € | 3 891 € | 276 m² | 9 | Voir |
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T9 LA ROCHELLE
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1 074 000 € | 3 891 € | 276 m² | 9 | Voir |
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T9 LA ROCHELLE
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1 074 000 € | 3 891 € | 276 m² | 9 | Voir |
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T9 LA ROCHELLE
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920 000 € | 3 228 € | 285 m² | 9 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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892 500 € | 3 433 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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855 000 € | 3 109 € | 275 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 20 Rue Colbert | 955 000 € | 192 m² | 4 974 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Victor Hugo | 1 212 330 € | 240 m² | 5 051 € |
| 09/12/2024 | 206ter Rue Marius Lacroix | 730 000 € | 190 m² | 3 842 € |
| 11/10/2024 | 75 Rue Du Velodrome | 970 000 € | 235 m² | 4 128 € |
| 10/10/2024 | 18 Rue De L Escale | 980 000 € | 222 m² | 4 414 € |
| 31/07/2024 | 45 Rue Des Sauniers | 650 000 € | 221 m² | 2 941 € |
| 25/07/2024 | 33 Av De Varsovie | 316 000 € | 199 m² | 1 588 € |
| 24/07/2024 | 43 Rue Jules Ferry | 1 010 000 € | 200 m² | 5 050 € |
| 12/04/2024 | 115 Av Jean Guiton | 995 000 € | 197 m² | 5 051 € |
| 25/03/2024 | 45 Rue Des Sauniers | 1 020 000 € | 221 m² | 4 615 € |
| 05/03/2024 | 5 Bd Joffre | 894 200 € | 200 m² | 4 471 € |
| 25/01/2024 | 46 Av Edmond Grasset | 1 024 000 € | 193 m² | 5 306 € |
| 04/12/2023 | 30 Rue Nungesser Et Coli | 1 163 199 € | 193 m² | 6 027 € |
| 17/10/2023 | 85 Av Coligny | 1 973 786 € | 224 m² | 8 812 € |
| 01/09/2023 | 76 Rue Michelet | 2 185 221 € | 195 m² | 11 206 € |