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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 276 m²
iad France - Stéphane Eudes vous propose: EXCEPTIONNEL ET ATYPIQUE ! LA ROCHELLE, A 10 MIN A PIED DU MARCHE CENTRAL, COUP DE COEUR ASSURE POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER AUX ALLURES D...
10 Rue du Gue 17000 La Rochelle
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 706 €/mois | 41 533 €/mois | 1 151 304 € | 119 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 061 €/mois | 30 488 €/mois | 1 207 320 € | 175 330 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 277 €/mois | 22 052 €/mois | 1 309 860 € | 277 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 932 €/mois | 17 976 €/mois | 1 423 680 € | 391 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 139 €/mois | 15 573 €/mois | 1 541 700 € | 509 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 220 à 331 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 21 Rue Victor Hugo | 1 212 330 € | 240 m² | 5 051 € |
| 11/10/2024 | 75 Rue Du Velodrome | 970 000 € | 235 m² | 4 128 € |
| 10/10/2024 | 18 Rue De L Escale | 980 000 € | 222 m² | 4 414 € |
| 31/07/2024 | 45 Rue Des Sauniers | 650 000 € | 221 m² | 2 941 € |
| 25/03/2024 | 45 Rue Des Sauniers | 1 020 000 € | 221 m² | 4 615 € |
| 17/10/2023 | 85 Av Coligny | 1 973 786 € | 224 m² | 8 812 € |
| 18/08/2023 | 30 Rue Villeneuve | 1 150 000 € | 230 m² | 5 000 € |