Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
À VENDRE – Appartement T3 d'exception de 76.70m²– La Rochelle, La Genette - À deux pas du centre-ville et du Parc CharruyerDans le cadre d'une réhabilitation haut de gamme, découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 359 €/mois | 25 330 €/mois | 702 156 € | 72 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 736 320 € | 106 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 438 €/mois | 13 448 €/mois | 798 840 € | 169 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 868 320 € | 238 949 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 940 200 € | 310 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLEComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUlk3 Actuel
|
654 900 € | - |
|
#aw9XG
|
586 600 € | -10,4% |
|
#aw9XH
|
620 300 € | -5,3% |
|
#aUlk0
|
586 600 € | -10,4% |
|
#aUlk1
|
620 300 € | -5,3% |
|
#axLdu
|
625 300 € | -4,5% |
|
#axLdv
|
654 900 € | - |
|
#aUlk2
|
625 300 € | -4,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA ROCHELLE
|
650 000 € | 7 831 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
665 000 € | 7 074 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
639 000 € | 7 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
630 000 € | 7 326 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
630 000 € | 7 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
682 500 € | 7 583 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
682 500 € | 7 583 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
682 500 € | 7 583 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
598 500 € | 7 576 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
598 500 € | 7 576 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
595 650 € | 7 264 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
595 650 € | 7 264 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
595 000 € | 7 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
565 000 € | 6 075 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
560 000 € | 8 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 47 Rue Rempart Des Voiliers | 268 250 € | 71 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue De L Evescot | 495 550 € | 82 m² | 6 043 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Des Augustins | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 16/05/2025 | 21d Rue Maurice Ravel | 2 511 750 € | 94 m² | 26 721 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Des Fonderies | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue Du Bastion Saint Nicolas | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 06/05/2025 | 31 Av De La Resistance | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue De Suede | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 06/05/2025 | 19 Imp Andre Bracq | 594 000 € | 80 m² | 7 425 € |
| 30/04/2025 | 68 Av Marechal Juin | 347 500 € | 64 m² | 5 430 € |
| 29/04/2025 | 16 Av De Bourgogne | 335 000 € | 63 m² | 5 317 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Jean Pierre Blanchard | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |