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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Située dans le quartier très recherché de La Genette, je vous propose de découvrir cette très belle maison des années 1930, rénovée avec goût. Elle bénéficie d'un emplacement idéal...
65bis Avenue Edmond Grasset 17000 La Rochelle
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 199 €/mois | 30 906 €/mois | 856 716 € | 88 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 486 €/mois | 22 685 €/mois | 898 320 € | 130 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 974 700 € | 206 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 1 059 360 € | 291 420 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 1 147 200 € | 379 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA ROCHELLE ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avbJW Actuel
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799 000 € | - |
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#ahMrZ
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799 000 € | - |
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#avPZd
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799 000 € | - |
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#b4lBQ
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759 000 € | -5,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA ROCHELLE
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799 000 € | 5 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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T7 LA ROCHELLE
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832 000 € | 6 400 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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840 000 € | 5 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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742 000 € | 5 456 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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725 800 € | 4 839 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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725 800 € | 4 839 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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725 800 € | 4 839 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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725 800 € | 4 839 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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695 000 € | 5 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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695 000 € | 5 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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695 000 € | 5 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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695 000 € | 5 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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695 000 € | 5 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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695 000 € | 5 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 19 Rue De La Trompette | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Lucien Desoyer | 620 000 € | 142 m² | 4 366 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De Calais | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 30/04/2025 | 3a Rue Des Roseaux | 540 000 € | 135 m² | 4 000 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Bouguereau | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marceau | 575 200 € | 110 m² | 5 229 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De Beauregard | 540 000 € | 102 m² | 5 294 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Cdt L Herminier | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 15/04/2025 | 115 Av Aristide Briand | 640 000 € | 98 m² | 6 531 € |
| 14/04/2025 | 8 Av Raymond Poincare | 497 100 € | 124 m² | 4 009 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Du Rempart St-claude | 625 000 € | 138 m² | 4 529 € |
| 28/03/2025 | 138 Av Du Lieutenant Col Bernier | 495 000 € | 103 m² | 4 806 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue D Amboise | 633 500 € | 117 m² | 5 415 € |
| 27/03/2025 | 38 Rue Du Moulin Rouge | 458 250 € | 140 m² | 3 273 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue Michelet | 688 400 € | 130 m² | 5 295 € |