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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
iad France - Maxime BONPAIX vous propose: Venez découvrir cette superbe maison des années 1930, entièrement rénovée avec soin, située au cOEur du quartier prisé de La Genette à La ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 199 €/mois | 30 906 €/mois | 856 716 € | 88 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 486 €/mois | 22 685 €/mois | 898 320 € | 130 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 974 700 € | 206 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 1 059 360 € | 291 420 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 1 147 200 € | 379 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA ROCHELLE ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahMrZ Actuel
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799 000 € | - |
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#avbJW
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799 000 € | - |
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#avPZd
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799 000 € | - |
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#b4lBQ
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759 000 € | -5,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA ROCHELLE
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799 000 € | 5 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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790 000 € | 5 940 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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832 000 € | 6 400 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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840 000 € | 5 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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742 000 € | 5 456 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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725 800 € | 4 839 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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725 800 € | 4 839 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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725 800 € | 4 839 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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725 800 € | 4 839 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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695 000 € | 5 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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695 000 € | 5 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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695 000 € | 5 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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695 000 € | 5 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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695 000 € | 5 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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695 000 € | 5 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 19 Rue De La Trompette | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Lucien Desoyer | 620 000 € | 142 m² | 4 366 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De Calais | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Bouguereau | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 30/04/2025 | 3a Rue Des Roseaux | 540 000 € | 135 m² | 4 000 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marceau | 575 200 € | 110 m² | 5 229 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De Beauregard | 540 000 € | 102 m² | 5 294 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Cdt L Herminier | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 15/04/2025 | 115 Av Aristide Briand | 640 000 € | 98 m² | 6 531 € |
| 14/04/2025 | 8 Av Raymond Poincare | 497 100 € | 124 m² | 4 009 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Du Rempart St-claude | 625 000 € | 138 m² | 4 529 € |
| 28/03/2025 | 138 Av Du Lieutenant Col Bernier | 495 000 € | 103 m² | 4 806 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue D Amboise | 633 500 € | 117 m² | 5 415 € |
| 27/03/2025 | 38 Rue Du Moulin Rouge | 458 250 € | 140 m² | 3 273 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue Michelet | 688 400 € | 130 m² | 5 295 € |