Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
APPARTEMENT - 53m² ENV - UNE CHAMBRE - VUE MER - LES MINIMES Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 53 m² offrant un potentiel rare et une ...
1 Rue l'Orphée 17000 La Rochelle
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 039 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#agl57 Actuel
|
270 000 € | - |
|
#a8QOF
|
273 000 € | +1,1% |
|
#a9lC8
|
270 000 € | - |
|
#a9lBG
|
270 000 € | - |
|
#af4bG
|
273 000 € | +1,1% |
|
#axqAJ
|
273 400 € | +1,3% |
|
#aH7Ti
|
270 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LA ROCHELLE
|
270 000 € | 5 510 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
269 500 € | 4 492 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA PALLICE
|
269 000 € | 4 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T2 LA PALLICE
|
269 000 € | 5 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
272 000 € | 4 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
272 000 € | 4 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
272 000 € | 4 317 € | 63 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
272 000 € | 4 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA PALLICE
|
272 000 € | 4 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
272 000 € | 4 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
267 750 € | 4 781 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
274 000 € | 5 592 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
265 000 € | 5 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
275 000 € | 5 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
275 000 € | 5 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 16/06/2025 | 47 Rue Rempart Des Voiliers | 268 250 € | 71 m² | 3 778 € |
| 10/06/2025 | 188 Av Du Cimetiere | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Comtesse | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Des Fonderies | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Francois Truffaut | 198 000 € | 42 m² | 4 714 € |
| 07/05/2025 | 32 Rue De La Muse | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue Du Bastion Saint Nicolas | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Des Trois Fuseaux | 249 400 € | 47 m² | 5 306 € |
| 06/05/2025 | 31 Av De La Resistance | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 05/05/2025 | 5ter Rue Saint-claude | 176 000 € | 40 m² | 4 400 € |