Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Quartier Le Vieux Port - ExclusivitéExclusivité - Le Vieux-Port - rue Saint Jean du Perrot En rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, cet appartement T2 offre une pièce de vie ...
28 Rue Saint Jean du Pérot 17000 La Rochelle
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 205 800 € | 21 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 215 760 € | 31 286 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 69 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LA ROCHELLE
|
192 000 € | 3 556 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
194 000 € | 4 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
185 000 € | 4 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
199 280 € | 4 634 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
199 500 € | 4 433 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
200 000 € | 4 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
200 000 € | 4 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
200 000 € | 4 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
177 500 € | 3 777 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
204 500 € | 4 648 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA PALLICE
|
173 250 € | 3 609 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
173 250 € | 3 850 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
171 500 € | 3 063 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Rue Treich-laplene | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De La Sole | 167 000 € | 26 m² | 6 423 € |
| 10/06/2025 | 188 Av Du Cimetiere | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De L Oise | 147 700 € | 31 m² | 4 765 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Carmes | 144 480 € | 30 m² | 4 816 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Olympe De Gouges | 155 240 € | 27 m² | 5 750 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Comtesse | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |
| 07/05/2025 | 67 Rue Saint-nicolas | 229 000 € | 30 m² | 7 633 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Francois Truffaut | 198 000 € | 42 m² | 4 714 € |
| 07/05/2025 | 32 Rue De La Muse | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |