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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 51 m²
Située à La Roche-sur-Yon, cette maison de 51 m² se trouve dans un quartier paisible du Bourg sous la Roche, offrant un cadre de vie calme et résidentiel. À proximité, on trouve de...
3 Impasse frédéric dard 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYPgp Actuel
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145 000 € | - |
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#aXO9Q
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149 000 € | +2,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA ROCHE SUR YON
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T3 LA ROCHE SUR YON
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146 055 € | 2 562 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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146 055 € | 2 562 € | 57 m² | 3 | Voir |
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147 357 € | 2 947 € | 50 m² | 2 | Voir |
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147 634 € | 3 013 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUILLERON LE CAPTIF
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140 634 € | 2 870 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUILLERON LE CAPTIF
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140 634 € | 2 870 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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139 900 € | 2 256 € | 62 m² | 2 | Voir |
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139 857 € | 2 797 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MOUILLERON LE CAPTIF
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139 270 € | 2 842 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MOUILLERON LE CAPTIF
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139 270 € | 2 842 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MOUILLERON LE CAPTIF
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137 770 € | 2 812 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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135 000 € | 2 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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156 000 € | 2 600 € | 60 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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156 000 € | 2 600 € | 60 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Anna Politkovskaia | 106 729 € | 70 m² | 1 525 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Villebois Mareuil | 226 000 € | 58 m² | 3 897 € |
| 18/06/2025 | 73 Rue Albert Camus | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 12/06/2025 | 110b Rue Jacques Cartier | 84 800 € | 57 m² | 1 488 € |
| 13/05/2025 | 73 Bd Pierre Et Marie Curie | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 30/04/2025 | 9 Imp De Kerguelen Tremarec | 162 000 € | 64 m² | 2 531 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Jacques Cartier | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Du Chateau D Eau | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Edouard Manet | 358 500 € | 54 m² | 6 639 € |
| 04/04/2025 | 16b Rue Champlain | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 03/04/2025 | 77 Rue Pierre Oliveau | 194 000 € | 42 m² | 4 619 € |
| 27/03/2025 | 83 Rue Albert Camus | 168 000 € | 56 m² | 3 000 € |
| 19/03/2025 | 58 Rue Jacques Cartier | 100 000 € | 38 m² | 2 632 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Roald Amundsen | 191 254 € | 70 m² | 2 732 € |
| 12/03/2025 | 54 Rue Jacques Cartier | 273 500 € | 66 m² | 4 144 € |