139 857 €
T2
50 m²
MOUILLERON LE CAPTIF
85000
+3%
vs marché
2 797
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 857 €
Maison • 2 pièces • 50 m²
MOUILLERON LE CAPTIF (85000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 857 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 660 €
Prix net vendeur
133 197 €
Frais de notaire
+10 961 €
Émoluments
1 753 €
Droits & taxes
7 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 818 €
Capital à emprunter
150 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 716 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 464 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
6 600 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-507 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, MOUILLERON LE CAPTIF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/06/2025 | 10 All Des Violettes | 182 000 € | 67 m² | 2 716 € |
| 17/12/2024 | 9 Imp De La Chapelle | 207 300 € | 66 m² | 3 141 € |
| 13/03/2024 | 34 Imp Des Jardins | 56 000 € | 32 m² | 1 750 € |
| 11/01/2024 | 39 All Des Glycines | 158 000 € | 61 m² | 2 590 € |
| 11/01/2024 | 176 Rue De La Gillonniere | 181 700 € | 64 m² | 2 839 € |
| 13/07/2023 | 21 Pas De La Croix | 170 344 € | 64 m² | 2 662 € |