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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
Maison de 7 pièces principalesSituée à Saint-André d'Ornay, maison idéale pour une grande famille, proche écoles et commodités. Composée d'un bel espace de vie avec cuisine semi-ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 322 560 € | 33 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA ROCHE SUR YON ↗ +0.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aF9LB Actuel
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299 697 € | - |
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#ao1Fa
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299 697 € | - |
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#ao6c5
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299 500 € | -0,1% |
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#aRHnN
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299 697 € | - |
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#aW4ix
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287 000 € | -4,2% |
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#b0Npp
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287 000 € | -4,2% |
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#b36oe
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287 000 € | -4,2% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MOUILLERON LE CAPTIF
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299 800 € | 1 694 € | 177 m² | 9 | Voir |
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T9 LA ROCHE SUR YON
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299 800 € | 1 694 € | 177 m² | 9 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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299 500 € | 1 896 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T8 LA ROCHE SUR YON
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299 000 € | 1 892 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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279 000 € | 1 800 € | 155 m² | 7 | Voir |
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275 000 € | 1 833 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T10 LA ROCHE SUR YON
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265 000 € | 1 402 € | 189 m² | 10 | Voir |
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T10 LA ROCHE SUR YON
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15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 1 Imp Jules Renard | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue De La Paix | 325 000 € | 121 m² | 2 686 € |
| 27/05/2025 | 126 Rte Du Puy Charpentreau | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 22/05/2025 | 132 Rue Arthur Young | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 13/05/2025 | 16 Rue Bonchamps | 259 604 € | 147 m² | 1 766 € |
| 02/05/2025 | 242 Rue Roger Salengro | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Guillaume Apollinaire | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 07/04/2025 | 3 Imp Fernand Delaire | 300 000 € | 124 m² | 2 419 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue Jean Prevost | 346 000 € | 178 m² | 1 944 € |
| 14/03/2025 | 243 Rte De La Guibretiere | 268 761 € | 122 m² | 2 203 € |
| 13/03/2025 | 14 Rue Luther | 240 500 € | 123 m² | 1 955 € |
| 10/03/2025 | 65 Rue Racine | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 19/02/2025 | 79 Rue Pierre Oliveau | 271 000 € | 147 m² | 1 844 € |
| 05/02/2025 | 3 Imp Talma | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 05/02/2025 | 51 Rue De Beausejour | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |