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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Maison parfaitement entretenue en limite du bourg de la commune sur un terrain aménagé de 950m² comportant arbres, plantes florifères et un bassin. Côté sud, la véranda semi ombrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Rue Jolie Rue | 220 000 € | 167 m² | 1 317 € |
| 16/05/2025 | 100 Rue De La Rose Des Vents | 357 000 € | 124 m² | 2 879 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue Des Tanneurs | 445 600 € | 160 m² | 2 785 € |
| 25/02/2025 | 31 Rue Du Calme | 180 000 € | 146 m² | 1 233 € |
| 27/12/2024 | 34 Rue Du Calme | 110 000 € | 123 m² | 894 € |
| 23/12/2024 | 57 Rue De La Rose Des Vents | 381 012 € | 133 m² | 2 865 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Saint Nicolas | 550 000 € | 145 m² | 3 793 € |
| 09/12/2024 | 26 Prom Pimprenelle | 232 500 € | 156 m² | 1 490 € |
| 14/10/2024 | 5 Imp Des Charpentiers | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 17/09/2024 | 4 Imp Des Veroniques | 351 000 € | 140 m² | 2 507 € |
| 15/07/2024 | 4 Rue Des Framboisiers | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 05/07/2024 | 21 Imp Des Mesanges | 403 000 € | 127 m² | 3 173 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue Des Jacarandas | 390 000 € | 168 m² | 2 321 € |
| 15/01/2024 | 28 Prom Chanteclair | 216 100 € | 147 m² | 1 470 € |
| 10/11/2023 | 102 Rue De La Rose Des Vents | 389 000 € | 129 m² | 3 016 € |