Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Maison La Roche Sur Yon.Située à seulement 700 mètres de la place Napoléon et 1 km de la gare SNCF, cette maison de bourg offre 170 m² habitables, édifiée sur une parcelle clos de ...
64 Rue du maréchal ney 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 114 €/mois | 21 558 €/mois | 597 576 € | 61 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 222 €/mois | 15 824 €/mois | 626 640 € | 91 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 679 860 € | 144 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 738 960 € | 203 340 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 800 100 € | 264 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA ROCHE SUR YON ↗ +0.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOQRo Actuel
|
556 600 € | - |
|
#aqaXN
|
624 750 € | +12,2% |
|
#b5r8u
|
556 400 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LA ROCHE SUR YON
|
556 600 € | 3 274 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA ROCHE SUR YON
|
556 400 € | 3 144 € | 177 m² | 8 | Voir |
|
T7 LA ROCHE SUR YON
|
525 000 € | 2 625 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA ROCHE SUR YON
|
525 000 € | 2 625 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA ROCHE SUR YON
|
525 000 € | 2 763 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA ROCHE SUR YON
|
525 000 € | 2 763 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T7 LA ROCHE SUR YON
|
599 000 € | 3 153 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA ROCHE SUR YON
|
599 000 € | 3 153 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA ROCHE SUR YON
|
499 900 € | 2 358 € | 212 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 132 Rue Arthur Young | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 22/05/2025 | 12 Che Du Noiron | 510 000 € | 191 m² | 2 670 € |
| 13/05/2025 | 16 Rue Bonchamps | 259 604 € | 147 m² | 1 766 € |
| 02/05/2025 | 242 Rue Roger Salengro | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 25/04/2025 | 25 Rue D Alsace | 351 000 € | 190 m² | 1 847 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue Jean Prevost | 346 000 € | 178 m² | 1 944 € |
| 19/02/2025 | 79 Rue Pierre Oliveau | 271 000 € | 147 m² | 1 844 € |
| 30/01/2025 | 56 Rue Rene-guy Cadou | 477 200 € | 160 m² | 2 983 € |
| 07/01/2025 | 20 Imp Eponine | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 27/12/2024 | 149 Bd D Italie | 405 000 € | 180 m² | 2 250 € |
| 19/12/2024 | 33 Rue Des Robretieres | 238 717 € | 139 m² | 1 717 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue De Lorraine | 647 000 € | 200 m² | 3 235 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Jean Monnet | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 05/12/2024 | 99 Rue Arthur Young | 331 000 € | 148 m² | 2 236 € |
| 05/11/2024 | 15 Rue De La Victoire De Valmy | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |