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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
À deux pas du centre-ville – T3 lumineux de 71 m² avec grand balcon plein sud à La Roche-sur-Foron Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 71 m², idéalement situé à La Roche-s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHE SUR FORON ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHE SUR FORON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SIXT
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR FORON
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298 500 € | 4 455 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AMANCY
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295 000 € | 4 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AMANCY
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295 000 € | 4 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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295 000 € | 4 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR FORON
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304 000 € | 3 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ST LAURENT
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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285 000 € | 3 434 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR FORON
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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285 000 € | 3 434 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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285 000 € | 3 393 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 127 Rue Adhemar Fabri | 271 170 € | 65 m² | 4 172 € |
| 12/06/2025 | 169 Rue Du Pdt Faure | 291 900 € | 68 m² | 4 293 € |
| 22/05/2025 | 320 Rue De La Patience | 216 500 € | 61 m² | 3 549 € |
| 25/04/2025 | 282 Rue Du Buisson | 366 000 € | 88 m² | 4 159 € |
| 31/03/2025 | 256 Av De La Liberation | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 06/03/2025 | 369 Av De La Benite Fontaine | 274 600 € | 72 m² | 3 814 € |
| 27/02/2025 | 545 Av Jean Jaures | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 24/02/2025 | 152 Av Jean Jaures | 299 100 € | 69 m² | 4 335 € |
| 20/02/2025 | 77 Av De La Benite Fontaine | 322 600 € | 73 m² | 4 419 € |
| 10/02/2025 | 27 Pl Des Fours | 120 919 € | 75 m² | 1 612 € |
| 29/01/2025 | 21c Che Du Lycee | 281 150 € | 65 m² | 4 325 € |
| 18/12/2024 | 135 Rue Perrine | 142 000 € | 53 m² | 2 679 € |
| 18/12/2024 | 40 Rue De La Pottaz | 286 200 € | 66 m² | 4 336 € |
| 16/12/2024 | 590 Rue Adhemar Fabri | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 13/12/2024 | 190 Av Charles De Gaulle | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |