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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
En exclusivité, Béatrice GABARDO Immobilier vous propose cette belle maison rénovée et agrandie.Située dans un hameau avec vue remarquable, cette maison vous offrira, une grande pi...
1655 Route des Joncins 69620 Létra
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE ↘ -24.4% sur 19 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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385 000 € | 2 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 LEGNY
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399 000 € | 2 733 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGNY
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399 000 € | 2 733 € | 146 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 557 Rte Du Durand | 318 990 € | 165 m² | 1 933 € |
| 23/04/2025 | 1034 Rte Du Guillon | 476 355 € | 149 m² | 3 197 € |
| 20/01/2025 | 445 Rte De La Gabaudiere D 130 | 217 000 € | 120 m² | 1 808 € |
| 19/11/2024 | 178 Rue Centrale | 221 200 € | 150 m² | 1 475 € |
| 03/06/2024 | 1034 Rte Du Guillon | 445 950 € | 149 m² | 2 993 € |
| 14/11/2023 | 161 Imp De Lachal | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 17/07/2023 | 46 Imp Saint Hubert | 254 500 € | 130 m² | 1 958 € |
| 28/03/2023 | 1064 Rte De La Vallee D 385 | 218 191 € | 113 m² | 1 931 € |