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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Vincent Biaudet vous propose: Magnifique maison sur sous-sol total de 64 m² avec son agréable jardin Quartier calme et pavillonnaire 3 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 All Du Parc Aux Oiseaux | 189 000 € | 83 m² | 2 277 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Paul Cleret | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 28/11/2024 | 27 Che Du Terrain De Sports | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 17/10/2024 | 1 Rue Pasteur | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 15/07/2024 | 26b Rue Pierre Giry | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 04/07/2024 | 36 Rue Victor Hugo | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 11/04/2024 | 22 Rue Pasteur | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 15/03/2024 | 7 All Du Parc Aux Oiseaux | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 05/03/2024 | 9 Rue Francois Cevert | 151 000 € | 65 m² | 2 323 € |
| 21/11/2023 | 2 Rue Albert Camus | 169 000 € | 81 m² | 2 086 € |
| 27/10/2023 | 10 Rue D Aumont | 131 000 € | 77 m² | 1 701 € |
| 08/09/2023 | 1 Rue Albert Camus | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 06/07/2023 | 12 Rue Des Erables | 172 200 € | 82 m² | 2 100 € |
| 06/07/2023 | 8 Rue Eugene Delacroix | 199 000 € | 70 m² | 2 843 € |
| 21/06/2023 | 8 Rue Paul Cezanne | 167 500 € | 83 m² | 2 018 € |