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A VENDRE A LA RIVIERE DE CORPS très belle maison de plain pied comprenant un hall d'entrée, une grande pièce de vie avec cheminée donnant sur véranda, un cuisine indépendante équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA RIVIERE DE CORPS ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA RIVIERE DE CORPS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA RIVIERE DE CORPS
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156 900 € | 1 824 € | 86 m² | 4 | Voir |
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156 900 € | 1 824 € | 86 m² | 4 | Voir |
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156 900 € | 1 846 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RIVIERE DE CORPS
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156 900 € | 1 890 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 All Du Parc Aux Oiseaux | 189 000 € | 83 m² | 2 277 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Paul Cleret | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Marcel Cerdan | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 28/11/2024 | 27 Che Du Terrain De Sports | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Des Berdins | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 06/11/2024 | 7 Rue Des Berdins | 158 500 € | 85 m² | 1 865 € |
| 29/10/2024 | 22 Sq Francois Bonlieu | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 17/10/2024 | 1 Rue Pasteur | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 25/09/2024 | 8 Rue Des Pins | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue Edouard Manet | 181 000 € | 92 m² | 1 967 € |
| 12/08/2024 | 10 Rue Eugene Delacroix | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 15/07/2024 | 26b Rue Pierre Giry | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 04/07/2024 | 36 Rue Victor Hugo | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 11/04/2024 | 22 Rue Pasteur | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Paul Cezanne | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |