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INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - RENTABILITÉ IMMÉDIATE (LA RICHE)Découvrez cette excellente opportunité située à La Riche, à un emplacement stratégique très prisé, entre la Place ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 113 904 € | 11 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 119 400 € | 17 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 129 600 € | 27 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 140 880 € | 38 813 € | 3,40% |
| 25 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 152 400 € | 50 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA RICHE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA RICHE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 93 444 € | 29 m² | 3 222 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp Du Clos Simon | 89 000 € | 28 m² | 3 179 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Du Lieut Roze | 79 000 € | 25 m² | 3 160 € |
| 11/03/2025 | 16 Rue Du Lieut Roze | 128 000 € | 36 m² | 3 556 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 07/02/2025 | 31b Rue Simon Vauquier | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 24/01/2025 | 71 Rue Saint Francois | 112 900 € | 37 m² | 3 051 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue Du Lieut Roze | 107 286 € | 28 m² | 3 832 € |
| 29/11/2024 | 9 All Des Closeries | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 25/11/2024 | 31b Rue Simon Vauquier | 85 000 € | 28 m² | 3 036 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 61 321 € | 29 m² | 2 115 € |
| 09/10/2024 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 08/08/2024 | 49b Rue De La Mairie | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 52 000 € | 29 m² | 1 793 € |
| 26/06/2024 | 1b Rue Condorcet | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |