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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
À vendre, studio F1bis idéalement situé à la limite de Tours et La Riche, à proximité immédiate des facultés de médecine et de lettres.Ce bien comprend : Une pièce de vie lumineuse...
50 Rue Victor Hugo 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 106 260 € | 11 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 111 360 € | 16 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 36 066 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 46 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA RICHE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA RICHE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 93 444 € | 29 m² | 3 222 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp Du Clos Simon | 89 000 € | 28 m² | 3 179 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Du Lieut Roze | 79 000 € | 25 m² | 3 160 € |
| 11/03/2025 | 16 Rue Du Lieut Roze | 128 000 € | 36 m² | 3 556 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 07/02/2025 | 31b Rue Simon Vauquier | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 24/01/2025 | 71 Rue Saint Francois | 112 900 € | 37 m² | 3 051 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue Du Lieut Roze | 107 286 € | 28 m² | 3 832 € |
| 29/11/2024 | 9 All Des Closeries | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 25/11/2024 | 31b Rue Simon Vauquier | 85 000 € | 28 m² | 3 036 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 61 321 € | 29 m² | 2 115 € |
| 16/10/2024 | 49b Rue De La Mairie | 83 720 € | 38 m² | 2 203 € |
| 09/10/2024 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 08/08/2024 | 49b Rue De La Mairie | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 29/07/2024 | 2 Pl De L Europe | 122 500 € | 39 m² | 3 141 € |