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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 169 m²
LA RICHARDAIS (35780) - Maison 7 pièces, 4 chambres. Prix : 772.500 €. Honoraires : 3,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 750.000 € hors honoraires. Maison contemporai...
3 Passage Piqueriote 35780 La Richardais
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 864 €/mois | 29 891 €/mois | 828 576 € | 85 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 241 €/mois | 21 942 €/mois | 868 920 € | 126 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 237 €/mois | 15 870 €/mois | 942 660 € | 199 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 1 024 800 € | 282 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 1 109 400 € | 366 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGrL8 Actuel
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772 500 € | - |
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#a1EwG
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752 400 € | -2,6% |
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#amBEK
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772 500 € | - |
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#anl5H
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772 500 € | - |
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#atsk0
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772 500 € | - |
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#atO1b
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772 500 € | - |
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#aLCuE
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772 500 € | - |
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#aRpiJ
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741 600 € | -4,0% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 30 Rue De La Pelerine | 729 000 € | 174 m² | 4 190 € |
| 21/01/2025 | 11 Rue Du Champ De La Loutre | 455 000 € | 153 m² | 2 974 € |
| 02/01/2025 | 5 All De La Ville Au Puits | 795 500 € | 146 m² | 5 449 € |
| 15/11/2024 | 15b Rue Des Hurettes | 613 000 € | 148 m² | 4 142 € |
| 15/11/2024 | 5609 La Gougeonnais | 867 000 € | 164 m² | 5 287 € |
| 14/11/2024 | 27 Rue De La Theaudais | 600 000 € | 153 m² | 3 922 € |
| 09/09/2024 | 4 Sen Des Pecheurs | 614 000 € | 157 m² | 3 911 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue De La Ville Rucette | 590 000 € | 138 m² | 4 275 € |
| 13/06/2024 | 22 Rue De La Pelerine | 611 000 € | 149 m² | 4 101 € |
| 17/01/2024 | 14 Rue De La Pelerine | 580 000 € | 199 m² | 2 915 € |