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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Dans le village du Minervois et son Canal du Midi Villa de plain-pied avec garage en sous- sol Cuisine, salon/ séjour, véranda de 12m², 2 chambres, salle d'eau, wc Quelques finitio...
12 Chemin de Laval 11700 La Redorte
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 198 072 € | 20 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 207 720 € | 30 140 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 225 360 € | 47 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 67 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 87 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA REDORTE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA REDORTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA REDORTE
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183 500 € | 2 447 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LA REDORTE
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185 000 € | 2 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA REDORTE
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185 000 € | 2 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AZILLE
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185 000 € | 2 033 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PEPIEUX
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185 000 € | 2 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LA REDORTE
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182 000 € | 2 364 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LA REDORTE
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182 000 € | 2 364 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LA REDORTE
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189 000 € | 2 032 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 DOUZENS
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LA REDORTE
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189 000 € | 2 032 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 LA REDORTE
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189 000 € | 2 032 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 LA REDORTE
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189 000 € | 2 032 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 PEPIEUX
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178 000 € | 2 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 PUICHERIC
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189 000 € | 2 487 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PUICHERIC
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189 000 € | 2 487 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6020 La Picherotte | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Du Pic De Nore | 45 000 € | 71 m² | 634 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Des Cathares | 62 000 € | 70 m² | 886 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Des Troubadours | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 15/11/2024 | 15 Rue De La Cite | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 04/11/2024 | 5 Lot Louis Liabot | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 06/09/2024 | 21 Lot Artisanal | 179 000 € | 91 m² | 1 967 € |
| 03/07/2024 | 25 Rue De La Cite | 15 000 € | 91 m² | 165 € |
| 28/06/2024 | 49 Av Du Minervois | 120 100 € | 67 m² | 1 793 € |
| 26/06/2024 | 23 Rue Du Jardin Public | 107 100 € | 95 m² | 1 127 € |
| 10/06/2024 | 5 Lot La Valseque | 178 720 € | 94 m² | 1 901 € |
| 29/04/2024 | 10 Rue De La Butte | 142 950 € | 77 m² | 1 856 € |
| 19/04/2024 | 15 Rue De La Cite | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 10/04/2024 | 17 Rue De L Argent Double | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 15/03/2024 | 4 Av De La Gare | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |