Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Venez découvrir cette charmante maison à La Queue-en-Brie Vincennes, vous propose un bien rare sur le marché offrant un cadre de vie calme, paisible et familial. Construite en 1991...
40 Rue des Vosges 94510 La Queue-en-Brie
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA QUEUE EN BRIE ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA QUEUE EN BRIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDWQ6 Actuel
|
499 000 € | - |
|
#aAGKG
|
499 000 € | - |
|
#aZ5Md
|
499 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA QUEUE EN BRIE
|
499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
519 000 € | 4 553 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T7 LA QUEUE EN BRIE
|
449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA QUEUE EN BRIE
|
439 000 € | 3 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA QUEUE EN BRIE
|
439 000 € | 3 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA QUEUE EN BRIE
|
428 000 € | 3 194 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA QUEUE EN BRIE
|
428 000 € | 3 194 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 All Du Gros Chene | 267 000 € | 98 m² | 2 724 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Lech Walesa | 352 000 € | 103 m² | 3 417 € |
| 24/04/2025 | 24 Rue De Stockholm | 395 850 € | 120 m² | 3 299 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Lucie Aubrac | 374 000 € | 104 m² | 3 596 € |
| 02/04/2025 | 87 All Des Clematites | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 31/03/2025 | 1 Che De Champlain | 575 000 € | 102 m² | 5 637 € |
| 15/03/2025 | 40 Rue Henri Rouart | 317 250 € | 102 m² | 3 110 € |
| 07/03/2025 | 5 Pl Louise Michel | 410 200 € | 104 m² | 3 944 € |
| 04/03/2025 | 10 All Des Bouleaux | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 03/03/2025 | 13 Rue Robert Schuman | 515 050 € | 132 m² | 3 902 € |
| 28/01/2025 | 60 Av Du Doc Schweitzer | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Des Vosges | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 20/12/2024 | 7 Sq Pierre Benoit | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 16/12/2024 | 7 Sq Des Mesanges | 303 285 € | 98 m² | 3 095 € |
| 10/12/2024 | 10 All Des Erables | 300 500 € | 113 m² | 2 659 € |