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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
iad France - Jimmy SOARES vous propose: EXCLUSIVITÉ - LA QUEUE EN BRIE - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - TRÈS BELLES PRESTATIONS - TRÈS BELLE MAISON D'HABITATION DE 6 PIÈCES DE 120m² ENV...
3 Rue Jean Mermoz 94510 La Queue-en-Brie
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA QUEUE EN BRIE ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b74Uh Actuel
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439 000 € | - |
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#9uF4U
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439 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA QUEUE EN BRIE
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T7 LA QUEUE EN BRIE
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 LA QUEUE EN BRIE
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428 000 € | 3 194 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LA QUEUE EN BRIE
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428 000 € | 3 194 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LA QUEUE EN BRIE
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417 000 € | 3 504 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 LA QUEUE EN BRIE
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374 500 € | 3 020 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 LA QUEUE EN BRIE
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374 500 € | 3 020 € | 124 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 All Du Gros Chene | 267 000 € | 98 m² | 2 724 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Lech Walesa | 352 000 € | 103 m² | 3 417 € |
| 24/04/2025 | 24 Rue De Stockholm | 395 850 € | 120 m² | 3 299 € |
| 15/04/2025 | 5 Rue Darius Milhaud | 500 352 € | 141 m² | 3 549 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Lucie Aubrac | 374 000 € | 104 m² | 3 596 € |
| 02/04/2025 | 87 All Des Clematites | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 31/03/2025 | 1 Che De Champlain | 575 000 € | 102 m² | 5 637 € |
| 15/03/2025 | 40 Rue Henri Rouart | 317 250 € | 102 m² | 3 110 € |
| 07/03/2025 | 5 Pl Louise Michel | 410 200 € | 104 m² | 3 944 € |
| 04/03/2025 | 10 All Des Bouleaux | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 03/03/2025 | 13 Rue Robert Schuman | 515 050 € | 132 m² | 3 902 € |
| 28/01/2025 | 60 Av Du Doc Schweitzer | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Des Vosges | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 20/12/2024 | 7 Sq Pierre Benoit | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 16/12/2024 | 7 Sq Des Mesanges | 303 285 € | 98 m² | 3 095 € |