Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
LES MARNIERES - Venez découvrir ce pavillon mitoyen (2 côtés) de 74 m² édifié sur un terrain de 144 m² et composé d'une entrée avec rangements, une cuisine séparée, un séjour de 21...
51 Rue de Flandre 94510 La Queue-en-Brie
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 28 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 41 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 66 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 92 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA QUEUE EN BRIE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA QUEUE EN BRIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBGBk Actuel
|
254 000 € | - |
|
#aBnKW
|
254 000 € | - |
|
#aBuAz
|
254 000 € | - |
|
#b0Usc
|
254 000 € | - |
|
#aDTej
|
254 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA QUEUE EN BRIE
|
250 000 € | 3 425 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA QUEUE EN BRIE
|
259 000 € | 3 500 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
260 000 € | 3 023 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
262 000 € | 2 848 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA QUEUE EN BRIE
|
262 000 € | 2 848 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T4 LA QUEUE EN BRIE
|
225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA QUEUE EN BRIE
|
225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 16 Rue De Stockholm | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 23/05/2025 | 57 Rue Des Chardonnerets | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 12/05/2025 | 4 All Pascal | 385 000 € | 75 m² | 5 133 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Jean Mermoz | 357 000 € | 77 m² | 4 636 € |
| 22/04/2025 | 38 Av De Bretagne | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 15/04/2025 | 33 All Des Clematites | 301 000 € | 83 m² | 3 627 € |
| 02/04/2025 | 33 Av Du Maine | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue De Berry | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 03/03/2025 | 20 Sq Jean Jacques Rousseau | 269 000 € | 82 m² | 3 280 € |
| 27/02/2025 | 16 Rue Jean Mermoz | 325 000 € | 57 m² | 5 702 € |
| 07/02/2025 | 25 Av Du Maine | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Du 8 Mai 1945 | 261 480 € | 92 m² | 2 842 € |
| 21/01/2025 | 15 Av De Bretagne | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 27/12/2024 | 14 All Des Frenes | 278 900 € | 87 m² | 3 206 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue D Artois | 259 900 € | 70 m² | 3 713 € |