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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
CSM immobilier Val d'Europe vous propose : A deux pas de la gare, des bords de Marne et du centre-ville de Lagny, appartement de 2 pièces de 46.83m². Situé au 3ème et dernier étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA POMPONNETTE ↘ -7.2% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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199 000 € | 4 146 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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199 990 € | 4 081 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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200 000 € | 4 545 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 DAMPMART
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194 000 € | 3 959 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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194 000 € | 3 959 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 DAMPMART
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205 000 € | 3 868 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 DAMPMART
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205 000 € | 3 868 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 LA POMPONNETTE
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205 000 € | 4 881 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DAMPMART
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205 000 € | 3 868 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 DAMPMART
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205 000 € | 3 868 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 DAMPMART
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205 000 € | 3 868 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 DAMPMART
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205 000 € | 3 868 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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207 000 € | 4 404 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 4 Rue Maurice Laine | 164 500 € | 38 m² | 4 329 € |
| 16/05/2025 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 145 500 € | 38 m² | 3 829 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue De Paris | 1 227 000 € | 35 m² | 35 057 € |
| 25/03/2025 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 143 000 € | 46 m² | 3 109 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue De La Gare | 188 800 € | 38 m² | 4 968 € |
| 28/10/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 175 000 € | 46 m² | 3 804 € |
| 19/09/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 154 000 € | 46 m² | 3 348 € |
| 09/09/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 165 800 € | 37 m² | 4 481 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue De Marne | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 05/07/2024 | 7 All Du Prieure | 175 000 € | 51 m² | 3 431 € |
| 12/04/2024 | 7 All Du Prieure | 152 000 € | 45 m² | 3 378 € |
| 01/03/2024 | 12 Rue De Marne | 220 500 € | 56 m² | 3 938 € |
| 28/02/2024 | 7 Rue De La Gare | 125 000 € | 38 m² | 3 289 € |
| 19/02/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 15/11/2023 | 4 Rue Maurice Laine | 173 000 € | 31 m² | 5 581 € |