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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Appartement F2 à Lagny sur Marne - Bois de ChignyDécouvrez cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 47.70m², cet appartement au premier étage d'un immeuble de 2 étages comp...
71 Avenue Marie Curie 77600 Bussy-Saint-Georges
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 223 104 € | 23 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 234 000 € | 34 002 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 53 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 76 002 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAGNY SUR MARNE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LAGNY SUR MARNE
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209 000 € | 4 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 DAMPMART
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205 000 € | 3 868 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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T2 DAMPMART
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205 000 € | 3 868 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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209 000 € | 4 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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209 000 € | 4 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DAMPMART
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205 000 € | 3 868 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 DAMPMART
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205 000 € | 3 868 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 DAMPMART
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205 000 € | 3 868 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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209 000 € | 4 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DAMPMART
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205 000 € | 3 868 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 GOUVERNES
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209 000 € | 4 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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209 000 € | 4 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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209 000 € | 4 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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210 000 € | 4 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Rene Lallemant | 333 000 € | 67 m² | 4 970 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue Jacques Le Paire | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 11/06/2025 | 124 Rue Saint Denis | 131 000 € | 49 m² | 2 673 € |
| 28/05/2025 | 7b All Des Tilleuls | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 28/05/2025 | 57 Quai Du Pre Long | 310 500 € | 46 m² | 6 750 € |
| 19/05/2025 | 17 Rue Delambre | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 30/04/2025 | 17 Pl De L Hotel De Ville | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 28/04/2025 | 62 Av Du General Leclerc | 435 000 € | 40 m² | 10 875 € |
| 09/04/2025 | 21 Rue Saint Paul | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Prof. Christian Cabrol | 182 000 € | 40 m² | 4 550 € |
| 28/03/2025 | 17 Av Du General Leclerc | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 25/03/2025 | 12 All Des Catalpas | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € |
| 17/03/2025 | 23 Rue D Orgemont | 228 700 € | 62 m² | 3 689 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Marthe Aureau | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 14/03/2025 | 100 Rue Saint Denis | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |