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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
iad France - David Masson vous propose: Charmante maison de ville de 55 m² sur 3 niveaux situé secteur Clairmarais. elle se compose au rdc d'un séjour avec cuisine équipée, une cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 191 688 € | 19 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 201 000 € | 29 172 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 237 120 € | 65 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 84 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REIMS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, REIMSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b11ye Actuel
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177 500 € | - |
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#a3DKn
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177 500 € | - |
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#aM8sz
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182 500 € | +2,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 REIMS
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177 500 € | 3 227 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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177 500 € | 3 227 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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177 000 € | 3 161 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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177 000 € | 3 161 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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177 000 € | 3 161 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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168 000 € | 2 625 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 119 Rue Camille Lenoir | 173 900 € | 66 m² | 2 635 € |
| 20/05/2025 | 21b Rue Emile Zola | 233 000 € | 75 m² | 3 107 € |
| 19/05/2025 | 60 Rue Lecointre | 244 350 € | 74 m² | 3 302 € |
| 14/05/2025 | 6ter Rue Povillon Pierrard | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 02/05/2025 | 4 Rue Charles Hiltgen | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Dom Perignon | 99 000 € | 48 m² | 2 063 € |
| 22/04/2025 | 63 Rue De La Maison Blanche | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 22/04/2025 | 13 Av Du 18 Juin 1940 | 183 950 € | 75 m² | 2 453 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Pierrard Parpaite | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 15/04/2025 | 9001 Rue Marcel Thil | 241 500 € | 75 m² | 3 220 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Pierre Corneille | 193 000 € | 74 m² | 2 608 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Jean Bte Clement | 930 000 € | 64 m² | 14 531 € |
| 07/04/2025 | 11 Rue Du Canada | 138 000 € | 62 m² | 2 226 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue Desprez | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 19/03/2025 | 34 Rue De Champeaux | 185 000 € | 55 m² | 3 364 € |