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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
SIX est composé de six villas-appartements individuelles de standing implantées dans le très prisé quartier des Termes. Chacune de ces villas a été pensée et conçue pour répondre à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 772 €/mois | 50 824 €/mois | 1 408 848 € | 146 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 311 €/mois | 37 306 €/mois | 1 477 320 € | 214 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 904 €/mois | 26 982 €/mois | 1 602 720 € | 339 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 259 €/mois | 21 997 €/mois | 1 742 160 € | 479 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 288 €/mois | 19 055 €/mois | 1 886 400 € | 623 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA NAPOULE ↗ +4.9% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 71 Av Maurice Utrillo | 1 105 515 € | 115 m² | 9 613 € |
| 28/05/2025 | 48 Che Du Grand Chene | 774 000 € | 122 m² | 6 344 € |
| 31/03/2025 | 675 Bd D Arlesie | 610 000 € | 125 m² | 4 880 € |
| 28/03/2025 | 1595 Bd Des Termes | 650 000 € | 119 m² | 5 462 € |
| 20/03/2025 | 212 Rue Yves Brayer | 518 000 € | 140 m² | 3 700 € |
| 24/01/2025 | 53 Av De L Europe | 1 700 000 € | 145 m² | 11 724 € |
| 30/12/2024 | 247 Av De La Belle France | 933 420 € | 164 m² | 5 692 € |
| 23/12/2024 | 456 Che Des Cades | 1 385 000 € | 143 m² | 9 685 € |
| 19/12/2024 | 120 Che Aubanel | 780 000 € | 121 m² | 6 446 € |
| 12/12/2024 | 271 Av De La Belle France | 900 000 € | 165 m² | 5 455 € |
| 31/10/2024 | 92 Bd De La Ginesta | 700 000 € | 120 m² | 5 833 € |
| 25/10/2024 | 183 Bd Esterel Parc | 700 000 € | 150 m² | 4 667 € |
| 18/09/2024 | 21 Che Des Mimosees | 875 500 € | 138 m² | 6 344 € |
| 16/09/2024 | 290 Che De La Theouliere | 524 000 € | 110 m² | 4 764 € |
| 13/09/2024 | 7 Che De La Vernede | 1 150 000 € | 148 m² | 7 770 € |