440 000 €
T4
76 m²
LA MOTTE D AIGUES
84240
+37%
vs marché
5 789
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit440 000 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
LA MOTTE D AIGUES (84240)
Terrain
1 560 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 952 €
Prix net vendeur
419 048 €
Frais de notaire
+30 567 €
Émoluments
4 494 €
Droits & taxes
24 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 567 €
Capital à emprunter
470 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 48 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 71 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 113 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
10 032 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-2 189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MOTTE D AIGUES ↗ +11.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA MOTTE D AIGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5201 Vergers De La Plaine | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 31/03/2025 | 1295 Rte De La Montagne | 320 000 € | 74 m² | 4 324 € |
| 17/03/2025 | 5254 La Garrigue | 213 325 € | 80 m² | 2 667 € |
| 24/02/2025 | 5018 Le Village | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 31/12/2024 | 5512 Le Claux | 1 900 000 € | 95 m² | 20 000 € |
| 25/10/2024 | 5315 Le Village | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 02/04/2024 | 5228 Les Gouirand | 344 000 € | 85 m² | 4 047 € |
| 12/10/2023 | 5041 Le Village | 248 000 € | 65 m² | 3 815 € |
| 13/09/2023 | 5339 Le Plan | 370 580 € | 93 m² | 3 985 € |
| 24/08/2023 | 5508a Le Plan | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 17/07/2023 | 6599f Rue Ravel | 244 000 € | 75 m² | 3 253 € |