559 000 €
T4
148 m²
LA MOLE
83310
-31%
vs marché
3 777
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit559 000 €
Maison • 4 pièces • 148 m²
LA MOLE (83310) • la Môle
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 072 €
Prix net vendeur
534 928 €
Frais de notaire
+38 515 €
Émoluments
5 605 €
Droits & taxes
31 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
597 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
597 515 €
Capital à emprunter
597 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 142 €/mois | 21 642 €/mois | 599 928 € | 62 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 242 €/mois | 15 885 €/mois | 629 040 € | 91 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 682 560 € | 144 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 741 840 € | 204 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 803 400 € | 265 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
19 536 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-2 385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MOLE ↗ +34.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA MOLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA MOLE
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559 000 € | 3 451 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOLE
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559 000 € | 3 451 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOLE
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559 000 € | 3 451 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIMAUD
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580 000 € | 3 973 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIMAUD
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580 000 € | 3 973 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 LA MOLE
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589 000 € | 3 752 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MOLE
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589 000 € | 3 752 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 GRIMAUD
|
525 000 € | 3 750 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 COGOLIN
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493 500 € | 3 065 € | 161 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2024 | 13 Che Du Raia | 500 000 € | 122 m² | 4 098 € |
| 29/04/2024 | 5096 Les Rabassieres | 2 128 000 € | 140 m² | 15 200 € |
| 20/03/2024 | 17 Che Du Raia | 625 000 € | 122 m² | 5 123 € |
| 14/09/2023 | 5185 Bastide Neuve | 1 215 000 € | 175 m² | 6 943 € |
| 02/06/2023 | 87 Rue Des Bruyeres | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |