57 500 €
T12
400 m²
LA MENITRE
49250
-92%
vs marché
144
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 12 pièces • 400 m²
LA MENITRE (49250) • la Ménitré
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 212 €
Prix net vendeur
55 288 €
Frais de notaire
+5 602 €
Émoluments
991 €
Droits & taxes
3 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 102 €
Capital à emprunter
63 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 63 336 € | 6 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 66 480 € | 9 689 € | 3,20% |
| 15 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 72 000 € | 15 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 78 240 € | 21 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 283 €/mois | 858 €/mois | 84 900 € | 28 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
91,83%
52 800 €/an
Rendement net
58,67%
après charges
Cashflow
+2 676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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