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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
En impasse et proche centre-ville, maison d'habitation de plain-pied composée entrée avec placard, cuisine, salon-séjour, dégagement, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc, ...
14b Rue des alizés 44270 Machecoul-Saint-Même
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 231 000 € | 23 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 242 280 € | 35 226 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 262 800 € | 55 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 546 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 102 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MEME LE TENU ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MEME LE TENU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA MARNE
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213 919 € | 2 517 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULX
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213 370 € | 2 371 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MARNE
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213 289 € | 2 370 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHECOUL
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212 796 € | 2 364 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHECOUL
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212 796 € | 2 364 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MARNE
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216 446 € | 2 546 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE MER MORTE
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218 400 € | 2 765 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHECOUL
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218 400 € | 2 765 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 PAULX
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210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 MACHECOUL
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219 493 € | 2 439 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MARNE
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219 919 € | 2 587 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE MER MORTE
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE MER MORTE
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MARNE
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208 400 € | 2 638 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE MER MORTE
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220 500 € | 2 756 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5 Rpt Des Traverses | 127 800 € | 80 m² | 1 598 € |
| 24/03/2025 | 5206 La Frogerie | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 20/03/2025 | 2a La Piordiere | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 06/03/2025 | 6554 Av Des Alouettes | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue De La Vieille Douve | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Belle Vue | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 10/02/2025 | 35 Rue Du Capitaine Whitley | 212 500 € | 89 m² | 2 388 € |
| 07/02/2025 | 6 Bd Du Rond Point | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 31/01/2025 | 30 Pl Du Champ De Foire | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 30/01/2025 | 5258 Basses Hermitieres St Meme | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 28/01/2025 | 1a Les Ecobuts Machecoul | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 16/12/2024 | 48 Rue De Pornic | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 06/12/2024 | 24 Rue Tourmauvilain | 163 000 € | 65 m² | 2 508 € |
| 03/12/2024 | 73 Imp Du Quarteron | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 02/12/2024 | 4 Pl Du Champ De Foire | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |