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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Située à La Machine, commune à moins de 3 heures de Paris, disposant de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, écoles jusqu'au collège, banques), venez découvrir cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA MACHINE ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA MACHINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Rue Victor Hugo | 28 000 € | 44 m² | 636 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Jean Moulin | 36 000 € | 62 m² | 581 € |
| 19/04/2025 | 28 Rue De Ceinture | 43 000 € | 75 m² | 573 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue Clemence Bonde | 39 000 € | 48 m² | 813 € |
| 25/03/2025 | 22 Rue Gustave Grillas | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 22/03/2025 | 8b Rue Roger Salengro | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 27/02/2025 | 20 Av Jean Baptiste Machecourt | 53 000 € | 71 m² | 746 € |
| 27/02/2025 | 17 Rue Du Puits Velleret | 41 000 € | 81 m² | 506 € |
| 20/02/2025 | 19 Rue Des Marizys | 29 000 € | 50 m² | 580 € |
| 18/02/2025 | 42 Rue Basse | 25 000 € | 54 m² | 463 € |
| 08/02/2025 | 9 Rue Arago | 36 000 € | 43 m² | 837 € |
| 06/02/2025 | 6 Imp Henri Dunant | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue De La Chapelle | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 28/01/2025 | 9002 Rue Des Casernes Vieilles | 70 000 € | 44 m² | 1 591 € |
| 23/01/2025 | 8 Rue Hector Berlioz | 59 000 € | 58 m² | 1 017 € |