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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
La Machine, à moins de 3h00 de Paris, commune disposant de toutes les commodités.Maison mitoyenne d'un côté, de plain-pied, idéale pour un investissement locatif. Le bien est actue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 66 600 € | 14 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MACHINE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA MACHINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA MACHINE
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53 000 € | 803 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Rue Jean Moulin | 36 000 € | 62 m² | 581 € |
| 19/04/2025 | 28 Rue De Ceinture | 43 000 € | 75 m² | 573 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue Clemence Bonde | 39 000 € | 48 m² | 813 € |
| 25/03/2025 | 22 Rue Gustave Grillas | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 22/03/2025 | 8b Rue Roger Salengro | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 27/02/2025 | 20 Av Jean Baptiste Machecourt | 53 000 € | 71 m² | 746 € |
| 27/02/2025 | 17 Rue Du Puits Velleret | 41 000 € | 81 m² | 506 € |
| 20/02/2025 | 19 Rue Des Marizys | 29 000 € | 50 m² | 580 € |
| 18/02/2025 | 42 Rue Basse | 25 000 € | 54 m² | 463 € |
| 06/02/2025 | 6 Imp Henri Dunant | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue De La Chapelle | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 23/01/2025 | 8 Rue Hector Berlioz | 59 000 € | 58 m² | 1 017 € |
| 21/01/2025 | 17 Rue Romain Rolland | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 18/01/2025 | 2 Rue Maurice Niot | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue Jules Pravieux | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |