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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
En village proche du bourg, le dernier terrain lot 3 constructible de 600 m² exposé Sud-Est, en premier rideau, non viabilisé avec une façade d' environ 15 mètres. Les réseaux pass...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 581 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA LIMOUZINIERE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA LIMOUZINIERE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA LIMOUZINIERE
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139 121 € | 2 839 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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140 000 € | 2 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT JAMES
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147 000 € | 2 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LUMINE DE COUTAIS
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125 000 € | 2 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LUMINE DE COUTAIS
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125 000 € | 2 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LUMINE DE COUTAIS
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125 000 € | 2 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 12 La Marniere | 182 900 € | 57 m² | 3 209 € |
| 06/12/2024 | 3 Imp De L Enclose | 60 000 € | 31 m² | 1 935 € |
| 03/07/2023 | 13 Rue Felix Davy Desnaurois | 99 000 € | 60 m² | 1 650 € |