139 121 €
T3
49 m²
LA LIMOUZINIERE
44310
+12%
vs marché
2 839
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 121 €
Maison • 3 pièces • 49 m²
LA LIMOUZINIERE (44310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 121 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 625 €
Prix net vendeur
132 496 €
Frais de notaire
+10 914 €
Émoluments
1 747 €
Droits & taxes
7 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 035 €
Capital à emprunter
150 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 581 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
6 468 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, LA LIMOUZINIERE ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA LIMOUZINIERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/12/2024 | 3 Imp De L Enclose | 60 000 € | 31 m² | 1 935 € |
| 03/07/2023 | 13 Rue Felix Davy Desnaurois | 99 000 € | 60 m² | 1 650 € |